На стадии котлована цены минимальны, но риск заморозки выше. Проверьте, продаются ли квартиры через эскроу-счета. У «ФСК» все корпуса «Флагмана» в эскроу, что защищает деньги. Я советую брать 2-ю очередь — там уже готова подстанция и котельная. Актуальные сроки сдачи каждого корпуса указаны на таймере на ФСК Флагман (https://flagman.fsk.ru/).